热乎的最新数据来了！
英国最大房产租售平台Rightmove的报告显示：2021年上半年，是英国房地产市场有记录以来最繁忙的开局。
而6月至7月，英国平均房价单月涨幅0.7%，蹿升至338,447 镑的历史新高——这是自 2007 年 7 月以来的最大月度涨幅。
随后到了7月上半月，疯狂的市场活动将新上市房产的平均要价连续第四个月推至新高，六个月内上涨了21,389镑，涨幅达6.7%。
“英国房地产市场继续出乎人们的预料，尽管有传言称印花税假期结束将导致房价下跌，但恰恰相反，房价仍创下历史新高。“房产经纪Benham & Reeves分析道。
”毫无疑问，印花税假期是这一令人印象深刻的市场表现的催化剂。然而，这并不是英国购房者购买意向背后的驱动因素。”
Rightmove的分析显示，与2014年至2019年的长期数据相比，今年上半年的平均销量增加了14万套，但新上市房屋数量减少了8.5万套，导致了22.5万套待售房屋的缺口。
销售需求的繁荣，以及随之而来的有史以来最大的供应失衡，在市场中价格较高的房型中最为显着。
Rightmove表示，与 2019 年前六个月相比，至少有四间卧室的独栋房屋销售数量激增了 39%，上市数量却下降了 15%。
而三居室住宅的供需也出现了明显的波动，成交量增加了 29%，而新上市房屋数量下降了 10%。结果是上半年该户型价格平均上涨了 6.9%。
“我们预测，在英国税务海关总署（HMRC）稍后发布的6月份数据中，已完成的销售数量将是有史以来最高的一个月。
这意味着，与其他任何一年的前六个月相比，2021 年上半年人们的搬迁次数可能会创下历史新高，这是由于疫情导致买家重新审视自身居住需求
——也正是连续四个月平均房价创下新高的驱动力之一。”Rightmove主管蒂姆·班尼斯特（Tim Bannister）说。
历经全民封锁后人们对居住空间和户外花园的渴望，以及居家工作方式的转变，仍然是决定性的驱动因素。
除此之外，在许多其他投资形式的回报率都处于历史低位之时，房地产投资需求也得到了提振。
蓝线为房屋上市后锁定买家所需天数变化趋势
而与此同时，此前印花税假期临近结束之时也集中了交易活动，强劲助力耗尽待售房产存量。
因此，在印花税假期结束后的很长一段时间内，需求猛增叠加库存短缺，英国房市仍将保持强劲的活动水平。
购房机构Yes Homebuyers的创始人马修·库珀（Matthew Cooper）表示，过去12个月的市场活动激增，在英国某些地区造成了“泡沫”。
比如威尔士，上个月该地区要价上涨11.5%，至230,759镑，是英国最热门的区域市场；
紧随其后的是东米德兰兹郡（East Midlands），价格上涨 8.5%。至 258,697镑;接着是英格兰东部（East of England），价格上涨8.2%，至392,889 镑。
“历史告诉我们，房价以如此快的速度增长根本是不可持续的。
过去12个月左右的时间对房地产行业和整体人气来说可能是好事，但随着我们进入房地产价格大幅上涨的第二年——如果真有泡沫的话——人们普遍持谨慎态度。”库珀说道。
挺过疫情风雨，有一个地区不急不躁踏实前进，在喧嚣浮沉过后光芒耀眼
——放眼全英，伦敦如今拥有全英最稳定的房地产市场。
疫情期间，由于购房者舍弃中心城区的便利，以换取更大的生活空间，较负担得起的伦敦外围行政区于是房价飙升，而市中心地区的房价则出现下跌。
但随着办公室在秋季重新开放的预期，这种趋势现在正在逆转——
本月，政治中心威斯敏斯特区（Westminster rose）的房屋要价上涨了5%，达到 1,437,811镑，是伦敦所有地区中涨幅最高的;
其次是数一数二的富人区肯辛顿和切尔西（Kensington and Chelsea），上涨2.4%，至1,689,368镑。
作为一座韧性十足的国际大都市，在后疫情时代，寻求理想生活方式的人们依然能在伦敦找到想要的一切——
在段、地段、地段的黄金法则之上，开发商们以更具前瞻性的设计解决方案应对挑战，将自然融入建筑，在城市肌理中编织进更多的绿色空间。
绿色住房不仅关乎节能材料和建筑，更关乎住宅如何适应当地环境和促进生态。
比如伦敦第一生态大盘——
基德庄园
后疫情时代最火项目
86英亩珍稀城市绿洲
揽获大奖的公园胜景
小区内的轻轨站
16分钟到达伦敦一区
全学龄优质教育资源
无可匹敌的丰富生活配套
38万镑起售
而对于渴望重返繁华核心的人们，同样有不二之选——
伦敦港湾
一区明星奢宅
600米外就是塔桥
背靠中国大使馆新址
完美衔接两大金融城
五条地铁交汇
5—15分钟达众多顶尖大学
最高4.3%傲人租金收益率
73万镑起售
与此同时，还有西伦敦珍稀瑰宝——
富勒姆水岸
西伦敦富人区滨水雅居
闹中取静世外桃源
5分钟步行即达车站
四条地铁交汇
百年顶级私校汇聚
收官之作高端生活
79万镑起售
继上个月基德庄园的北京、上海、香港三城惊艳巡礼，本月，英国房产通将与朋友共同品鉴伦敦港湾和富勒姆水岸耀眼双星。
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